агентство недвижимости севастополь — это специализированная компания, которая подбирает квартиры и дома для снятия и сдачи в аренду, а также для купли-продажи. Снять квартиру напрямую у агентства недвижимости не получится, договор на аренду всё равно придется подписывать с собственником. Основная задача агентств — подбор и показ квартир. Также агентства могут предоставлять сопутствующие услуги — например, подготовку договора аренды.
Зачем обращаться к агентству
Главный плюс обращения к агентству — арендатору не нужно прилагать много усилий и времени для поиска подходящих вариантов. Но есть и другие преимущества.
Быстрый результат. Если искать жильё от хозяина, можно потратить много времени. В агентстве недвижимости сразу предлагают варианты под запросы клиента и его бюджет. Также риелтор сам договаривается с собственником о просмотрах. Чтобы сэкономить время, риелтор назначает несколько просмотров разных квартир в один день, без перерывов. Благодаря такой схеме уже через несколько дней можно заселиться в новое жильё.
Проверенные квартиры. Агентства проверяют потенциальных арендодателей и недвижимость. В итоге ощутимо снижается вероятность того, что собственник окажется мошенником и сдаст чужую жилплощадь.
Вот что должен проверить риелтор:
паспорта собственников квартиры;
правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи квартиры. Этот документ означает, что квартира принадлежит арендодателю. Данные владельца в договоре должны совпадать с данными паспорта арендодателя;
свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что на квартиру нет обременений. Например, что в квартире проживают другие жильцы, которые не давали согласие на сдачу. Они могут выгнать жильца в любой момент, даже если он оплатил несколько месяцев аренды вперёд.