Недвижимость в австрии купить дом или квартиру в развитой и безопасной европейской стране, защищенной от экономической нестабильности – такую идею при встрече высказывают многие наши клиенты. Одна из стран, которую мы часто рекомендуем для данных целей – Австрия. Здесь можно оформить вид на жительство и купить недвижимость, которая не упадет в цене в ближайшие 10 лет. Сегодня рассказываем о нюансах покупки и содержания. ВНЖ Австрии при покупке недвижимости получить невозможно – это не предусмотрено законодательством. Такие предложения действуют в Испании, Португалии, Греции.
В Австрии же процедура как раз обратная: если вы не являетесь гражданином Евросоюза, то вы сначала оформляете здесь вид на жительство, а затем приобретаете недвижимость. Причем купить можно только одно единственное жилье для собственного проживания, купить коммерческую недвижимость или вторую квартиру/дом нельзя.
Возникает два вопроса: как получить ВНЖ Австрии и налоговое резидентство? Австрийские власти решили оба эти вопроса с помощью одной программы, позволяющей оформить вид на жительство финансово независимым лицам, которые обязуются проживать на территории страны более 183 дней в году. То есть автоматически становятся здесь налоговыми резидентами и, следовательно, получают право на покупку недвижимости.
А вот нерезидентам для того, чтобы купить квартиру в Австрии, необходимо получить специальное разрешение властей. Для этого необходимо соблюсти ряд условий, которые регулируются местными законами. Например, постоянное проживать на этой земле до покупки недвижимости не менее 3 лет. Важно! До оформления вида на жительства вы можете купить недвижимость в Австрии, но только с разрешения властей. Без него приобрести дом или квартиру можно только после получения статуса. Однако для его оформления на начальном этапе вы обязаны иметь регистрацию в стране. Для этого необходимо арендовать здесь недвижимость и зарегистрироваться по новому адресу.