Залоговый или ипотечный кредит — это кредит с обеспечением недвижимостью. У нас вы найдете кредит под залог квартиры калькулятор. Она находится в залоге у банка до полной выплаты займа. Физлицо при этом называется заемщиком, банк — займодавцем, а недвижимость — залогом. После оформления залогового кредита человек продолжает пользоваться недвижимостью: он может спокойно жить там, регистрировать в квартире родственников, с согласия банка сдавать жилплощадь в аренду. Но без разрешения банка ее нельзя продать, подарить, а также провести другие сделки. Это возможно только после того, как клиент погасит кредит, а банк снимет залог. Если очень коротко, кредит под залог недвижимости можно описать так: заёмщик получает от банка деньги и обещает их вернуть, а если у него это не получается, то банк может продать имущество (недвижимость) заёмщика и таким образом погасить долг.
Если подробнее, то кредит под залог недвижимости — это сделка, подкреплённая имуществом. Такие кредиты дают на долгий срок, и ставка по ним существенно ниже, чем по потребительским. Из-за этого и ежемесячный платёж относительно небольшой. То есть выплачивать кредит под залог недвижимости легче, чем другие.
