Старый, требующий ремонта домик с запущенным участком покупать иной раз менее безопасно, чем объект ухоженный, аккуратный и свежеотремонтированный. В первом случае понятно: дача выдержала какую-никакую проверку временем (не развалилась), а все дефекты и проблемы — как на ладони. Когда объект недвижимости приводили в товарный вид именно для продажи, все проблемы тщательно скрыты.На сайте дачи в кемерово разного типа и вида не дорого. И задача покупателя их обнаружить, чтобы оценить реальное положение дел. Как?
Нет ли маскировочного ремонта
Смотрим на фундамент. Первый признак маскировочного ремонта — аккуратно оштукатуренный или недавно облицованный фундамент со свежей отмосткой. Даже если сам дом давно не ремонтировался, аккуратный цоколь без единой трещины должен создавать ощущение надежности в душе потенциального покупателя.
Что делать
1. С фонариком заглянуть в подвал. Если там стоит вода, пахнет сыростью, балки подгнили, а на стенах плесень — мы точно имеем дело с маскировочным ремонтом.
2. Пройтись по дому, аккуратно открыть и закрыть все двери, окна. Если они перекошены, с фундаментом точно что-то не так.
Совет: поищите взглядом «следы» недавних земляных работ на участке — если сам он довольно запущен, а следы есть — это тревожный признак (как раз здесь могут быть захоронения мусора после переоблицовки фундамента).
